Fastighetslån för företag
När ditt företag står inför förvärv av kommersiella- eller bostadsfastigheter erbjuder Terox skräddarsydda fastighetslån med individuellt anpassade lånevillkor och effektiv kreditbedömning.
Finansiering vid köp, refinansiering och ombyggnation
Vi erbjuder fastighetslån till såväl kommersiella fastighetsbolag som bostadsrättsföreningar och företag i ombildningsprocesser. Kreditbeslut ges inom några dagar efter fullständigt underlag – med utgångspunkt i företagets kapitalstruktur och kassaflöde.
Skicka in er förfrågan
”*” anger obligatoriska fält
Fördelar med att välja Terox finansiering
Vi skiljer oss från traditionella banker genom effektiva beslutsprocesser och affärsnära kreditbedömningar. Våra beslut grundas inte bara på siffror – vi väger in strategi, affärsmodell och långsiktig potential. Därför kan vi skapa lösningar även i komplexa situationer, med villkor anpassade efter er kapitalstruktur och verklighet.
Korta beslutsprocesser
Vi analyserar affären snabbt men grundligt. Kreditbeslut ges inom några dagar efter komplett underlag – utan att tumma på den strukturerade kreditbedömningen.
Anpassade lånevillkor
Lånevillkoren anpassas efter fastighetstyp, belåningsgrad, kassaflöde och affärsstruktur – inte utifrån schablonmodeller eller standardmallar.
Flexibel säkerhetshantering
Vi arbetar med fastighetspant, företagsinteckningar och kompletterande säkerhetslösningar som möjliggör finansiering i komplexa situationer – inklusive belåning av befintlig fastighet.
Användningsområden för fastighetslån
Finansieringen kan användas vid köp av fastigheter, ombyggnation eller refinansiering – oavsett om det gäller hyresfastigheter, kommersiella lokaler eller pågående projekt.
Köp av hyresfastigheter och lägenhetshus
Om ni planerar att köpa en fastighet för uthyrning – som ett lägenhetshus eller hyreshus – är fastighetslån ett naturligt verktyg för att finansiera köpet och balansera avkastning mot lånevillkor.
Köp av kommersiella fastigheter
Vid förvärv av kontor, industrilokaler, lager eller butiksytor krävs ofta extern finansiering som tar hänsyn till både fastighetens värde och affärens förutsättningar.
Byggnation och renovering av fastigheter
Fastighetslån används ofta för att finansiera nybyggnationer eller större renoveringsprojekt – särskilt när projektet löper över tid och kräver kapital i flera etapper.
Finansiering för bostadsrättsföreningar
Vid större underhållsbehov, ombyggnationer eller nyproduktion är ett fastighetslån ett effektivt sätt för föreningar att fördela kostnaderna över tid utan att belasta medlemmarna direkt.
Förvärv av fastigheter i aktiebolagsform
Om ni köper en fastighet genom ett aktiebolag krävs ofta ett lån anpassat efter bolagets kapitalstruktur och fastighetens roll i affären – till exempel vid ombildning eller långsiktiga investeringar.
Frigör kapital med befintlig fastighet
Att belåna en redan ägd fastighet kan ge utrymme för nya satsningar – exempelvis investeringar i andra fastigheter, tillväxtprojekt eller förbättringar i verksamheten.
För mer komplexa projekt kan vi även erbjuda kreditfaciliteter som möjliggör successiv kapitalanvändning, exempelvis vid större ombyggnationer eller vid etappvis finansiering. Varje lösning skräddarsys efter ditt företags affärsplan, ekonomiska situation och säkerheter.
Säker finansiering för fastighetslån
Terox är registrerat hos Finansinspektionen, och följer gällande regelverk för finansiella tjänster. Vi arbetar enligt branschstandard och säkerställer att all kreditgivning sker i enlighet med gällande krav på riskhantering och compliance.
Varje fastighetslån anpassas utifrån företagets kapitalstruktur, fastighetens marknadsvärde och kassaflödet.
- Löptid: Fastställs individuellt baserat på fastighetens typ och företagets ekonomiska situation.
- Räntestruktur: Räntan anpassas efter riskprofil, fastighetstyp och finansieringsstruktur.
- Belåningsgrad: Vanligtvis mellan 60–80 % av fastighetens marknadsvärde.
Fastighetslånet säkerställs med tillgångar som kan värderas och ställas som pant. Vanliga säkerheter:
- Fastighetspant
- Företagsinteckningar
- Belåning av befintliga fastigheter
- Borgen från moderbolag
- Personlig borgen
Belåna befintlig fastighet – Förbättrad säkerhetsposition
Fastigheten utgör den primära säkerheten. Företag som äger befintliga fastigheter kan även använda dem som säkerhet för fastighetslånet. Genom att belåna en befintlig fastighet kan företaget förbättra sin säkerhetsposition, sänka räntan, öka låneutrymmet eller minska kravet på kontantinsats vid köp av ytterligare fastigheter eller vid expansion av verksamheten.
Vanliga frågor och svar
Ett fastighetslån är en typ av företagslån där en fastighet används som säkerhet för lånet. Företaget kan använda lånet för köp, renovering eller utveckling av kommersiella och hyresfastigheter.
Vanligtvis uppgår belåningsgraden till cirka 60–80 % av fastighetens värde, beroende på fastighetstyp och företagets ekonomiska styrka.
Ja, ett aktiebolag kan köpa fastigheter för kommersiella ändamål, uthyrning eller investeringar. Terox erbjuder anpassade lån för aktiebolag vid fastighetsköp.
Fastighetskredit är ett annat ord för fastighetslån där en fastighet används som säkerhet.
Räntan varierar beroende på fastighetstyp, säkerheter och företagets ekonomiska situation. Hos Terox görs en individuell bedömning för att fastställa räntenivån.
Normalt sett kan hyresfastigheter belånas upp till cirka 75–80 % av marknadsvärdet.
Byggnadskreditiv är ett lån som ges under byggnation eller renovering av fastigheter. Lånet betalas successivt ut i takt med att byggprojektet fortlöper.
Vill ni diskutera ett upplägg?
Skicka in formulär
”*” anger obligatoriska fält
Kontakta oss
Vill ni hellre prata med oss direkt? Välkomna att höra av er via telefon eller e-post. Vi hjälper er gärna att resonera kring affären och vilket nästa steg som passar just ert företag.
Nybrogatan 16
114 39 Stockholm
Finansiering anpassad efter verkligheten
Hur fungerar Terox finansiering?
Våra andra fokusområden
Oavsett om det gäller fastighetsköp, förvärv, refinansiering eller ett tillfälligt kapitalbehov – vi anpassar strukturen efter ert företag, inte tvärtom. Utforska våra fokusområden nedan.
Brygglån
Tidsbegränsad finansiering för företag med tillfälliga kapitalbehov inför tillträden, affärer eller omstruktureringar.
Förvärvslån
Finansiering vid företagsförvärv, ägarskiften och strategisk expansion – med säkerhet i fastighet eller andra tillgångar.
Refinansiering
Refinansiering för att förbättra kassaflöde, sänka finansieringskostnader och skapa en hållbar kapitalstruktur.